離婚時(shí)登記在一方名下房產(chǎn)如何分割

　　婚后購(gòu)買的登記于一方名下的房產(chǎn)如無(wú)約定則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，婚前按揭購(gòu)買的房產(chǎn)，婚后使用夫妻共同收入償還按揭貸款的，對(duì)于婚后還貸部分及其增值部分則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
 

廣東省深圳市某某區(qū)人民法院

民事判決書

　　(2019)粵030X民初48XX4號(hào)

　　原告侯某，女，漢族，198X年1X月2X日出生，身份證住址廣東省深圳市南山區(qū),公民身份號(hào)碼14XXXX198X1X2X2XXX。

　　委托代理人關(guān)某某，山西某某律師事務(wù)所律師。

　　委托代理人郭某，山西某某律師事務(wù)所律師。

　　被告張某，男，漢族，197X年X月1X日出生，身份證住址山西省太原市杏花嶺區(qū)，公民身份號(hào)碼14XXXX197X0X1X0XXX。

　　委托代理人陸慧，廣東君言律師事務(wù)所律師。

　　原告侯某訴被告張某離婚糾紛一案，本院于2019年8月27日立案后，依法適用普通程序，不公開開庭進(jìn)行了審理。原告本人及委托代理人關(guān)某某，被告本人及委托代理人陸慧到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

　　原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、原告與被告離婚;2、婚生子張某某由原告撫養(yǎng)，被告每月支付撫養(yǎng)費(fèi)5000元;3、分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)(包括但不限于銀行存款余額、理財(cái)產(chǎn)品余額、公司股權(quán)、股票賬戶余額等)。事實(shí)和理由：原告與被告相識(shí)于2008年年底，經(jīng)過一段時(shí)間的相處了解，于2010年9月28日在太原市杏花嶺區(qū)民政局登記結(jié)婚，2011年7月11日生育婚生子張某某。婚后，原告隨父母在深圳居住，雙方一直異地生活，聚少離多。2015年4月，被告來(lái)深圳生活，但長(zhǎng)達(dá)5年分居兩地的生活使得兩人無(wú)法相互照顧，也很難體會(huì)到夫妻之間的關(guān)愛和家庭的幸福。在分居期間，被告也較少過問原告以及家庭本身的情況，二人缺乏必要的溝通，導(dǎo)致夫妻感情日益淡薄。被告來(lái)深圳后，既不外出尋求工作機(jī)會(huì)，在家也不會(huì)幫忙減輕原告生活上的勞累，整個(gè)家庭吃穿住行全部開銷都由原告一人婚前個(gè)人存款以及向父母、親友借款負(fù)擔(dān)。婚生子自出生以來(lái)，一直與原告父母一起生活，成長(zhǎng)過程中所涉及到的各項(xiàng)開支費(fèi)用，均是由原告及其父母負(fù)擔(dān)，在被告沒有工作缺乏經(jīng)濟(jì)來(lái)源的情形之下，孩子跟隨原告共同生活能夠擁有更好的生活環(huán)境，更有利于其健康成長(zhǎng)。2018年4月份，原告依法向法院起訴離婚，請(qǐng)求依法判令雙方離婚。法院于2018年6月27日作出(2018)晉XXXX民初1XXX號(hào)民事判決書，認(rèn)為“如果雙方能夠加強(qiáng)溝通交流，增進(jìn)夫妻感情，化解矛盾，還是可以共同生活”。但是在該判決生效后一年以來(lái)，原、被告情況如舊，被告完全不過問原告以及家庭的情況，不關(guān)心照顧孩子，二人無(wú)法進(jìn)行正常的溝通及交流，矛盾始終存在，夫妻感情卻已破裂，無(wú)法彌補(bǔ)。為此，請(qǐng)求判決準(zhǔn)許原、被告離婚，婚生子由原告撫養(yǎng)。

　　被告辯稱，1、原告與被告的夫妻感情確已完全破裂，已經(jīng)無(wú)法挽回，被告同意離婚。原、被告結(jié)婚多年，婚后夫妻感情較好。但原告因生活上的瑣事于2018年4月份向太原市杏花嶺區(qū)人民法院起訴離婚，人民法院判決不準(zhǔn)雙方離婚。人民法院判決后，被告已經(jīng)盡力與原告溝通、交流，但還是無(wú)法挽回原告的心。既然原告一心只想離婚，再維持這樣的婚姻對(duì)原、被告及婚生子均不利，故被告同意與原告離婚。2、婚生子張某某由被告撫養(yǎng)更有利于成長(zhǎng)。婚生子自出生后，被告盡了一個(gè)做父親的義務(wù)。被告于2015年來(lái)深圳后，一直與原告共同撫養(yǎng)婚生子。婚生子與被告感情很好，且被告認(rèn)為男孩子跟隨父親生活，更有利于其成長(zhǎng)。故請(qǐng)求判決婚生子由被告撫養(yǎng)，原告每月按照3000元的標(biāo)準(zhǔn)支付撫養(yǎng)費(fèi)，直至婚生子年滿18周歲。3、請(qǐng)求人民法院對(duì)雙方共同財(cái)產(chǎn)依法進(jìn)行分割，共同財(cái)產(chǎn)情況如下：(1)登記于原告名下的位于深圳市福田區(qū)僑城東路與白石路交匯處某某家園房產(chǎn)。該房產(chǎn)系原、被告婚后于2015年購(gòu)買，因購(gòu)房時(shí)被告不符合深圳當(dāng)時(shí)的購(gòu)房政策，故該房產(chǎn)購(gòu)買后登記在原告一人名下。購(gòu)房該房產(chǎn)所產(chǎn)生的貸款，也有雙方共同償還。該房產(chǎn)屬原、被告婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)。(2)登記于原告名下的位于深圳市龍華區(qū)龍觀路北側(cè)青龍路西側(cè)清泉路東側(cè)某某商鋪。2015年，原告以個(gè)人名義購(gòu)買了某某商鋪，因購(gòu)買該商鋪而向銀行貸款，部分由商鋪的租金償還，其余為雙方共同收入償還。該商鋪屬原、被告婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)。綜上所述，請(qǐng)求在判決準(zhǔn)許.

　　原、被告離婚的同時(shí)，依法對(duì)上述夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。此外，被告另提出如下請(qǐng)求：1、分割原告名下的夫妻共同財(cái)產(chǎn)(包括但不限于原告名下的銀行存款、理財(cái)產(chǎn)品余額、公司股權(quán)、股票賬戶余額、住房公積金、商業(yè)保險(xiǎn)等);2、放置于位于深圳市福田區(qū)僑城東路與白石路交匯處某某家園房產(chǎn)的家具(包括但不限于紅木沙發(fā)12件套、餐桌9件套、床、寫字臺(tái)、茶臺(tái)6件套、五斗柜2個(gè))、電器及工藝品等。

　　本院查明以下事實(shí)：

　　一、原告與被告于2010年9月28日登記結(jié)婚，2011年7月11日生育婚生子張某某。原告曾于2018年向太原市杏花嶺區(qū)人民法院起訴離婚，該院經(jīng)審理于2018年6月27日作出(2018)晉XXXX民初1XXX號(hào)民事判決書，判令“駁回原告侯某的訴訟請(qǐng)求”。現(xiàn)原告起訴離婚，被告表示同意。

　　二、原、被告均請(qǐng)求直接撫養(yǎng)婚生子張某某。1、關(guān)于婚生子的生活情況，原告稱婚生子自出生后一直由其負(fù)責(zé)照顧，雙方分居后亦跟隨原告共同生活至今;被告則稱其2015年從太原遷來(lái)深圳，此后便與原告共同照顧婚生子。2、婚生子現(xiàn)年九周歲，讀小學(xué)三年級(jí);關(guān)于其日常支出情況，原告稱每月支出在12000元左右，主要包括補(bǔ)習(xí)班學(xué)費(fèi)每年10萬(wàn)元左右，旅游費(fèi)用每年2萬(wàn)元至3萬(wàn)元。3、關(guān)于原、被告的工作及收入情況，原告稱自生育后便無(wú)固定工作，2019年5月份開始自己創(chuàng)業(yè)，無(wú)收入;

　　被告亦表示自2015年辭職并遷來(lái)深圳后便無(wú)固定工作，亦無(wú)收入。4、關(guān)于探望，雙方均表示只要婚生子愿意，可以隨時(shí)探望。5、案件審理期間，本院征詢婚生子張某某的意愿，其表示日常均由其母親(即原告)負(fù)責(zé)接送上下學(xué)并輔導(dǎo)作業(yè)，希望繼續(xù)與母親共同生活。

　　三、關(guān)于原、被告爭(zhēng)議的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，具體查明如下：

　　1、位于深圳市福田區(qū)僑城東路與白石路交匯處某某家園房產(chǎn)(不動(dòng)產(chǎn)證號(hào)4000XXXXX8),目前登記在原告名下。根據(jù)原告提交的《二手房買賣合同》顯示，2015年6月2日，原告與案外人就買賣上述房產(chǎn)簽訂合同，約定價(jià)款為1290萬(wàn)元;根據(jù)原告提交的《個(gè)人貸款合同》顯示，2015年7月16日，原告與案外人中國(guó)銀行股份有限公司深圳市中心區(qū)支行簽訂合同，就購(gòu)買上述房產(chǎn)向銀行貸款，貸款金額為700萬(wàn)元，貸款期限為20年，還款方式為按月等額本金。

　　關(guān)于購(gòu)房款來(lái)源，原告主張均為本人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)及己方父母的贈(zèng)與，具體如下：1、定金5萬(wàn)元，支付時(shí)間2015年6月2日，原告刷卡支付;2、定金55萬(wàn)元，支付時(shí)間2015年6月3日，原告以名下平安銀行尾號(hào)9998賬戶POS消費(fèi)支付，原告主張?jiān)摬糠挚铐?xiàng)來(lái)源于其母親何某某，上述付款賬戶的交易流水(即個(gè)人賬戶匯總消息清單)顯示，2015年1月9日，何某某向該賬戶轉(zhuǎn)入款項(xiàng)50萬(wàn)元;3、首付款530萬(wàn)元，支付時(shí)間2015年6月15日，原告以名下中信銀行尾號(hào)5509賬戶轉(zhuǎn)賬支付;被告認(rèn)為該筆購(gòu)房款實(shí)際來(lái)源于被告，并指出，前述5509賬戶分別于2015年6月10日、11日收到了被告轉(zhuǎn)入的200萬(wàn)元、400萬(wàn)元，合計(jì)600萬(wàn)元;但原告則主張，被告轉(zhuǎn)入的該兩筆款項(xiàng)實(shí)際來(lái)源于原告父親侯某某、母親何某某、祖父侯某祥等人，具體如下：(1)2014年，原告父親侯某某將他人以物抵債取得的豐田轎車交由被告處理，因此取得售車款65萬(wàn)元;與之相關(guān)的證據(jù)包括原告父親侯某某出具《證明》、原平市某某煤焦有限公司(即以物抵債的債務(wù)人)出具的《證明》、購(gòu)車發(fā)票、行駛證等;被告庭審質(zhì)證時(shí)稱，其從未接受原告父親的委托出售車輛，亦未收取過購(gòu)車款;(2)2014年4月24日，深圳市某某電訊股份有限公司償還原告母親何某某款項(xiàng)200萬(wàn)元，該司委托深圳市某某帆貿(mào)易有限公司將款項(xiàng)轉(zhuǎn)至原告浦發(fā)銀行尾號(hào)6690賬戶后，原告于次日將該筆款項(xiàng)轉(zhuǎn)至被告尾號(hào)8588賬戶，用于代原告母親何某某進(jìn)行證券投資;與之相關(guān)的證據(jù)包括中國(guó)工商銀行網(wǎng)上銀行電子回單、原告浦發(fā)銀行尾號(hào)6690賬戶交易流水(業(yè)務(wù)憑證/回單)、原告母親何某某出具的《收據(jù)》、深圳市某某電訊股份有限公司出具的《委托書》、原告母親與深圳市某某電訊股份有限公司簽訂的《借款協(xié)議》等;被告庭審質(zhì)證時(shí)稱，原告向被告的轉(zhuǎn)款是代其父親向被告歸還借款，原告父親經(jīng)常向被告借款，并指示被告將相應(yīng)款項(xiàng)付給案外人，此后通過原告償還;

　　(3)2014年9月16日，原告通過浦發(fā)銀行尾號(hào)6690賬戶向被告轉(zhuǎn)款50萬(wàn)元;被告認(rèn)為該筆轉(zhuǎn)款系夫妻之間正常的資金流轉(zhuǎn);

　　(4)2015年3月6日，原告通過中信銀行尾號(hào)5509賬戶向被告轉(zhuǎn)款90萬(wàn)元;被告認(rèn)為該筆款項(xiàng)亦為夫妻之間正常的資金流轉(zhuǎn);(5)2015年8月10日，原告祖父侯某祥售房款68萬(wàn)元轉(zhuǎn)至被告銀行賬戶;與之相關(guān)的證據(jù)包括原告祖父侯某祥簽署的《房屋買賣合同書》、《收據(jù)》及中國(guó)工商銀行交易憑證，交易憑證顯示案外人王桐將一筆68萬(wàn)元轉(zhuǎn)至被告浦發(fā)銀行尾號(hào)8588賬戶;被告庭審質(zhì)證時(shí)稱，其向原告祖父購(gòu)買集資房并售出，取得的售房款68萬(wàn)元應(yīng)當(dāng)歸被告所有;(6)2016年5月18日，原告出售婚前個(gè)人房產(chǎn)，所得款項(xiàng)200萬(wàn)元通過中國(guó)銀行尾號(hào)6565賬戶轉(zhuǎn)給被告;與之相關(guān)的證據(jù)為中國(guó)銀行交易流水明細(xì)清單;被告庭審質(zhì)證時(shí)稱，原告出售婚前房產(chǎn)時(shí)間(2016年)在后，購(gòu)買爭(zhēng)議房產(chǎn)時(shí)間(2015年)在前，故而不能證明原告所主張的以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付購(gòu)房款的情形;(7)原告另主張，被告與原告父母之間存在委托理財(cái)關(guān)系，原告父母將資金轉(zhuǎn)入原告?zhèn)�人賬戶，該原告?zhèn)�人賬戶實(shí)際由被告控制，因此，被告在婚姻關(guān)系存續(xù)期間轉(zhuǎn)給原告的款項(xiàng)，實(shí)際均為原告父母的理財(cái)收益;但被告否認(rèn)與原告父母之間存在委托理財(cái)關(guān)系，亦否認(rèn)由其控制原告?zhèn)�人賬戶，并稱其在婚姻關(guān)系存續(xù)期間轉(zhuǎn)給原告的款項(xiàng)金額，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出原告向其轉(zhuǎn)賬的款項(xiàng)金額;此外，原告主張被告原為浦東發(fā)展銀行員工，收入水平無(wú)法負(fù)擔(dān)購(gòu)房支出，但被告辯稱，其除工資收入之外亦存在其他證券投資收入，該事實(shí)從其個(gè)人賬戶流水可以佐證。4、按揭貸款700萬(wàn)元，原告通過中國(guó)銀行尾號(hào)6565賬戶每月按期償還，原告主張?jiān)摬糠诌�款來(lái)源于其出售婚前個(gè)人房產(chǎn)所得并用于出借而獲得的利息收入;與之相關(guān)的證據(jù)為中國(guó)銀行交易流水明細(xì)清單;被告庭審質(zhì)證時(shí)指出，該還款賬戶中包含有被告轉(zhuǎn)入的款項(xiàng)，證明被告亦參與還貸;此外，即使原告存在以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出借并獲得利息收入的情形，該部分利息收益亦應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為經(jīng)營(yíng)所得，屬夫妻共同財(cái)產(chǎn);5、中介費(fèi)20萬(wàn)元、稅費(fèi)454492.62元，分別于2015年7月7日、14日支付，原告以名下中信銀行尾號(hào)5509賬戶支付，與之相關(guān)的證據(jù)為中信銀行交易流水。

　　原告確認(rèn)訴訟期間已經(jīng)還清該房產(chǎn)的按揭貸款，并在本院指定期限內(nèi)提交了還貸清單、中國(guó)銀行交易流水明細(xì)清單、中國(guó)光大銀行陽(yáng)光卡活期賬戶交易明細(xì)、結(jié)清證明、中國(guó)銀行股份有限公司深圳新城支行交易明細(xì)、中國(guó)銀行存款歷史交易明細(xì)清單、案外人王某明出具的證明等證據(jù)予以證明，上述證據(jù)顯示：1、原告于2019年10月28日提前還貸本息合計(jì)5559045.17元，其中本金5541666.50元，利息17378.67元;貸款期間累計(jì)償還本金700萬(wàn)元，利息1282150.34元，計(jì)得提前還貸之前已經(jīng)償還的本金數(shù)額為1458333.50元，利息數(shù)額為1264771.67元，合計(jì)2723105.17元。2、2019年10月28日，深圳市中誠(chéng)致信融資擔(dān)保有限公司委托南京市某某某互聯(lián)網(wǎng)科技小額貸款有限公司向原告在光大銀行尾號(hào)7643賬戶發(fā)放貸款550萬(wàn)元，隨后，原告將該筆款項(xiàng)轉(zhuǎn)至其中國(guó)銀行尾號(hào)6565賬戶，并隨之轉(zhuǎn)出5559045.17元用于提前償還剩余房屋按揭貸款。3、案外人王某明出具證明，稱原告父親侯某某委托其將550萬(wàn)元分兩筆支付給深圳市中誠(chéng)致信融資擔(dān)保有限公司指定的收款人倪夢(mèng)婷，以此結(jié)清欠款。被告質(zhì)證稱，提前還款的款項(xiàng)均來(lái)源于原、被告夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不應(yīng)當(dāng)從房產(chǎn)價(jià)值中扣除。

　　2、位于深圳市寶安區(qū)龍華街道某某花園(A835-0361)1B044號(hào)房產(chǎn)【不動(dòng)產(chǎn)證號(hào)：粵(2018)深圳市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第XXXXX號(hào)】,目前登記在原告名下。

　　2016年5月29日，原告(乙方)與案外人鄧某彤(甲方)簽訂了一份《商鋪產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議書》,約定有以下內(nèi)容：1、雙方就位于深圳市龍華新區(qū)龍觀路北側(cè)青龍路西側(cè)清泉路東側(cè)“某某花園”B1-44號(hào)的商鋪進(jìn)行所有權(quán)證的約定，該商鋪總價(jià)款6663496元是由雙方共同出資購(gòu)買，出資比例甲方占50%(甲方于2015年8月28日通過招商銀行信用卡***4427賬戶交付定金10萬(wàn)元整，于2015年9月9日通過農(nóng)業(yè)銀行***1979支付183832元和支付437916元兩筆款項(xiàng)，于2015年9月10日通過工商銀行***9273賬戶支付160萬(wàn)元，甲方合計(jì)共支付2321748元),乙方占50%;2、因甲方特殊原因不能辦理該商鋪所有權(quán)證的一切登記手續(xù)，故該商鋪所有權(quán)登記及土地使用證所有權(quán)登記只能由乙方一人的姓名進(jìn)行在國(guó)土部門登記，為了該商鋪產(chǎn)權(quán)

　　共有關(guān)系友好順利地履行，特此訂立這份協(xié)議補(bǔ)充該商鋪所有權(quán)在國(guó)土部門登記的缺陷，明確約定該商鋪的所有權(quán)是由甲乙雙方共同擁有;3、甲乙雙方就該商鋪合計(jì)共支付了70%款項(xiàng)，即4643496元，剩下該商鋪的30%款項(xiàng)向郵政儲(chǔ)蓄銀行貸款202萬(wàn)元，每月由甲乙雙方各自承擔(dān)50%的總貸款金額202萬(wàn)元本金及利息還款。

　　原告主張，該房產(chǎn)購(gòu)房款總價(jià)6663496元，定金及首付款合計(jì)4643496元，其與案外人鄧某彤各負(fù)擔(dān)50%即2321748元，原告負(fù)擔(dān)部分包括：2015年8月28日通過招商銀行尾號(hào)4427賬戶支付的10萬(wàn)元、2015年9月9日通過興業(yè)銀行尾號(hào)0493賬戶支付的1921748元及40萬(wàn)元;其余部分購(gòu)房款202萬(wàn)元，系通過向中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行按揭貸款的方式支付，還款來(lái)源于共有人鄧某彤轉(zhuǎn)入的款項(xiàng)及租金收益等。此外，原告主張為購(gòu)房支出了稅費(fèi)合計(jì)124322元，鄧某彤于2018年7月22日向原告名下中國(guó)銀行尾號(hào)6565賬戶轉(zhuǎn)賬62161元。

　　根據(jù)原告提交的中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行個(gè)人貸款還款流水清單顯示，與某某某花園相關(guān)的該筆房屋按揭貸款，截至2020年7月份當(dāng)期剩余貸款余額為1094166.85元。

　　原告主張?jiān)摲慨a(chǎn)的購(gòu)房款來(lái)源于本人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)及自己父母的贈(zèng)與，被告不予認(rèn)可，并指出，其曾于2015年9月6日通過名下浦發(fā)銀行賬號(hào)尾號(hào)8176(卡號(hào)尾號(hào)8588)向原告興業(yè)銀行尾號(hào)3618賬戶轉(zhuǎn)賬200萬(wàn)元，于2015年8月29日通過本人浦發(fā)銀行白金信用卡刷卡支付了30萬(wàn)元，該兩筆支出均用于購(gòu)買某某某花園房產(chǎn)，原告對(duì)該房產(chǎn)享有的份額應(yīng)當(dāng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　關(guān)于上述兩套房產(chǎn)的價(jià)值，因原、被告不能協(xié)商一致，本院根據(jù)被告的申請(qǐng)，依法委托廣東正中聯(lián)行土地房地產(chǎn)評(píng)估有限公司進(jìn)行評(píng)估。2020年4月13日評(píng)估機(jī)構(gòu)作出編號(hào)為正中聯(lián)行 (深)房字[2020]第0401號(hào)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告，認(rèn)定在價(jià)值時(shí)點(diǎn)2020年4月9日，某某家園房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為21127900元，某某某花園房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為4570900元。原、被告對(duì)該評(píng)估結(jié)果均予認(rèn)可。

　　另，關(guān)于分割方式，原告主張?jiān)搩商追慨a(chǎn)均為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不同意分割;被告則主張某某家園房產(chǎn)以及某某某花園房產(chǎn)中50%的份額，均屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，同意兩套房產(chǎn)均歸原告所有，并由原告向其支付補(bǔ)償款。

　　3、位于深圳市南山區(qū)荔灣路東側(cè)內(nèi)環(huán)路以南某月家園D棟房產(chǎn)(深房地字第400XXXXX8號(hào)),根據(jù)原告提交的房產(chǎn)證復(fù)印件顯示，該房產(chǎn)原權(quán)利人為原告，于2009年10月13日購(gòu)買，登記日期為2009年10月15日，2009年10月26日抵押給中國(guó)銀行股份有限公司深圳寶安支行。

　　2016年4月24日，原告與案外人汪某英簽訂《二手房買賣合同》,以777萬(wàn)元的價(jià)格出售上述房產(chǎn)，相應(yīng)售房所得均轉(zhuǎn)入原告名下中國(guó)銀行尾號(hào)6565賬戶，具體包括：2016年4月5日的29萬(wàn)元;2016年4月8日的8萬(wàn)元;2016年5月17日的5889950元;2016年5月26日的1萬(wàn)元;2016年5月20日的1499950元。

　　另，根據(jù)原告提交的名下中國(guó)銀行尾號(hào)6565賬戶交易流水明細(xì)清單，原告曾于2016年5月18日向被告轉(zhuǎn)賬200萬(wàn)元，原告主張?jiān)摬糠洲D(zhuǎn)款系用于支付上述某某家園房產(chǎn)的首付款;此外，原告主張將其中400萬(wàn)余元用于出借給案外人王某西，與之相關(guān)的證據(jù)為案外人王某西出具的《借條》。被告庭審質(zhì)證時(shí)稱，首先，原告出售光某月家園時(shí)間在2016年，購(gòu)買某某家園時(shí)間在2015年，不可能存在以出售前者所得支付后者購(gòu)房款的情形;其次，根據(jù)原告提交的房產(chǎn)證中關(guān)于抵押權(quán)利的記載，某月家園應(yīng)當(dāng)存在婚后共同還貸的情形，婚后共同還貸及增值部分應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);最后，原告將某月家園出售所得用于向他人出借，因此取得的利息收入性質(zhì)上應(yīng)認(rèn)定為經(jīng)營(yíng)所得，因此利息收入部分亦應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　4、其他財(cái)產(chǎn)。原、被告均明確表示放棄分割對(duì)方名下銀行

　　存款余額、理財(cái)產(chǎn)品余額、住房公積金賬戶余額、商業(yè)保險(xiǎn)。

　　(1)關(guān)于股權(quán)。原告請(qǐng)求分割被告持有的山西某某新材料有限責(zé)任公司3.5714%的股權(quán);被告則表示無(wú)法明確其請(qǐng)求分割的對(duì)方股權(quán)的內(nèi)容。

　　根據(jù)原告提交的、來(lái)源于國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)的打印的企業(yè)信息顯示，山西某某新材料有限責(zé)任公司成立于2018年12月3日，注冊(cè)資本5600萬(wàn)元，為有限責(zé)任公司，股東包括王某、晉某及被告張某三人，其中，被告張某的認(rèn)繳出資額為200萬(wàn)元，持股比例3.5714%。被告庭審質(zhì)證時(shí)稱，其僅是名義股東，受托持股，并不享有出資權(quán)益;被告并在庭后提交了一份案件受理通知書，以此證明在本院指定期限內(nèi)，實(shí)際權(quán)利人即案外人晉某已經(jīng)提起了股東資格確認(rèn)糾紛訴訟。

　　(2)關(guān)于股票賬戶余額。原告表示其并未開立證券賬戶，名下不存在證券資產(chǎn);被告則提交了國(guó)泰君安證券股份有限公司深圳福民路證券營(yíng)業(yè)部打印的證券賬戶匯總，顯示2020年7月30日當(dāng)日被告該賬戶內(nèi)總資產(chǎn)為2.03元。

　　(3)關(guān)于被告請(qǐng)求分割的、放置于深圳市福田區(qū)僑城東路與白石路交匯處某某家園房產(chǎn)內(nèi)的家具、電器及工藝品等，庭審時(shí)，被告表示無(wú)法明確請(qǐng)求分割的該部分物品的具體名稱、品牌、型號(hào)及價(jià)值等。

　　關(guān)于此，原告提交了一份中山市紅某軒紅木家具有限公司出具的《證明》一份，內(nèi)容為：侯某某于2010年在本公司法定代表經(jīng)營(yíng)品牌“年年紅家具”購(gòu)買大紅酸枝紅木產(chǎn)品，共計(jì)付款126萬(wàn)元到本公司法定代表人曹兆庭名下，由本公司加工完成運(yùn)送至深圳市福田區(qū)僑城東路碧海云天二期11棟3B進(jìn)行安裝;購(gòu)貨明細(xì)：1、沙發(fā)13件套;2、茶臺(tái)6件套;3、書架3個(gè);4、餐邊柜2個(gè);5、花架2個(gè);6、電視柜1個(gè);7、床3件套;8、五斗柜2個(gè);9、矮凳3個(gè)。原告以此證明紅木沙發(fā)12件套系原告父親出資購(gòu)買并存放在原告處，并非夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　本院認(rèn)為，本案系離婚糾紛，根據(jù)婚姻法的相關(guān)規(guī)定，人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解;如果感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。雖經(jīng)本院調(diào)解，原告仍堅(jiān)持要求離婚，被告亦表示同意，表明夫妻雙方感情確已破裂，原告要求解除其與被告的婚姻關(guān)系，本院予以支持。

　　關(guān)于未成年子女的撫養(yǎng)問題。撫養(yǎng)問題應(yīng)當(dāng)從有利于未成年子女的身心健康，以最大限度保障未成年子女合法權(quán)益為基本原則。原、被告的撫養(yǎng)條件基本相當(dāng)，但考慮到婚生子張某某自出生以來(lái)一直跟隨原告共同生活，且主要由原告負(fù)責(zé)照顧生活起居，進(jìn)行學(xué)習(xí)陪伴等，加之張某某已經(jīng)年滿八周歲，其向本院表示希望繼續(xù)隨原告共同生活，因此，從小孩的成長(zhǎng)需要以及不隨意改變小孩的生活環(huán)境等多方面考慮，婚生子張某某可判由原告直接撫養(yǎng)為宜。婚生子張某某由原告負(fù)責(zé)撫養(yǎng)，被告作為不直接撫養(yǎng)子女的一方，對(duì)子女仍負(fù)有撫養(yǎng)和教育的權(quán)利和義務(wù)。被告雖表示現(xiàn)階段無(wú)工作、收入，但其并非缺乏勞動(dòng)能力，故而不能因此免除負(fù)擔(dān)子女撫養(yǎng)費(fèi)的義務(wù)。本院綜合考慮小孩必要、合理的生活開支，酌情確定被告每月應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的撫養(yǎng)費(fèi)金額為3000元，自2019年8月份起付至張某某年滿十八周歲為止。此外，被告雖不直接撫養(yǎng)子女，但依法享有探視子女的權(quán)利，因雙方已就探望問題達(dá)成一致，故本院確定被告在不影響張某某生活、學(xué)習(xí)的情況下，可以隨時(shí)探望張某某，原告應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。

　　關(guān)于雙方爭(zhēng)議的夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割問題，逐項(xiàng)分析如下：

　　1、位于深圳市福田區(qū)僑城東路與白石路交匯處某某家園房產(chǎn)(不動(dòng)產(chǎn)證號(hào)400XXXXX8)。

　　該房產(chǎn)購(gòu)置于原、被告夫妻關(guān)系存續(xù)期間，如無(wú)相反證據(jù)應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。原告主張購(gòu)房出資來(lái)源于己方父母的贈(zèng)與及婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)化，則應(yīng)就此負(fù)有相應(yīng)的舉證責(zé)任。本院就原告主張的款項(xiàng)來(lái)源分析如下：

　　關(guān)于己方父母贈(zèng)與部分。首先，從款項(xiàng)給付時(shí)間上看，某某家園房產(chǎn)購(gòu)置時(shí)間為2015年6月份，而原告主張己方父母給付的款項(xiàng)，部分過早于購(gòu)房時(shí)間，如2014年4月份原告母親取得的還款200萬(wàn)元，難以認(rèn)定款項(xiàng)在給付當(dāng)時(shí)即具有為購(gòu)房出資的目的，而部分則晚于購(gòu)房時(shí)間，如2016年8月份出售原告祖父房產(chǎn)所得68萬(wàn)元，無(wú)法認(rèn)定系購(gòu)房出資;其次，從款項(xiàng)流轉(zhuǎn)上看，根據(jù)原告的主張，相應(yīng)款項(xiàng)依次從出資人賬戶轉(zhuǎn)入原告?zhèn)�人賬戶，再轉(zhuǎn)入被告?zhèn)�人賬戶，最后轉(zhuǎn)入購(gòu)房款支付賬戶，款項(xiàng)幾經(jīng)流轉(zhuǎn)，與不同銀行賬戶中的資金產(chǎn)生了混同，難以認(rèn)定原告支出的購(gòu)房款即來(lái)源于其父母最初轉(zhuǎn)入的款項(xiàng);最后，原告主張依照被告的收入水平，并無(wú)能力負(fù)擔(dān)購(gòu)房支出，但被告亦指出其存在其他證券投資收入，并提供了相應(yīng)的賬戶流水予以佐證;因被告否認(rèn)與原告父母之間存在委托理財(cái)關(guān)系，現(xiàn)有證據(jù)亦不足以認(rèn)定被告的投資成本均來(lái)源于原告父母，故在被告否認(rèn)出資性質(zhì)的情況下，如原告認(rèn)為存在損害其父母權(quán)益的情形，亦不影響原告父母另循法律途徑解決。因此，原告關(guān)于已方父母為購(gòu)買某某家園房產(chǎn)部分出資的主張，本院不予采納。

　　關(guān)于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化部分。首先，某月家園房產(chǎn)雖購(gòu)置于原、被告結(jié)婚之前，但確實(shí)存在婚后還貸的情形;原告主張婚后還貸均來(lái)源于案外人鄧某彤，但因該賬戶在還貸期間亦存在其他收入，與鄧某彤轉(zhuǎn)入的款項(xiàng)產(chǎn)生了混同，因此，不足以認(rèn)定該套房產(chǎn)的出資均來(lái)源于原告父母的贈(zèng)與，不排除被告對(duì)婚后還貸及增值部分享有權(quán)益。其次，即使某月家園房產(chǎn)屬原告婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如被告質(zhì)證時(shí)指出，該套房產(chǎn)出售在后，而某某家園房產(chǎn)購(gòu)買在先，原告主張出售前者所得部分用于支付后者的購(gòu)房款，明顯邏輯不符;此外，原告主張部分售房所得用于出借給案外人王某西，因此獲得的利息均用于償還某某家園房產(chǎn)的按揭款，但因民間借貸存在不能回收的風(fēng)險(xiǎn)，故相應(yīng)的利息回報(bào)并不完全等同于銀行金融機(jī)構(gòu)的存款利息，屬投資收益即夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是法定孳息即個(gè)人財(cái)產(chǎn)，仍存在法律上的爭(zhēng)議，且如前所析，因該支付按揭款的賬戶中除利息收入之外，同時(shí)亦存在其他收入，款項(xiàng)之間同樣存在混同，故原告主張紅樹東方家園房產(chǎn)的部分出資來(lái)源于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)化，證據(jù)亦不充分。

　　但關(guān)于提前還貸部分，原告的證據(jù)所能夠體現(xiàn)的款項(xiàng)來(lái)源及在不同賬戶之間流轉(zhuǎn)的事實(shí)，無(wú)論從時(shí)間還是金額上看均具有關(guān)聯(lián)性，證據(jù)之間可以相互印證并形成證據(jù)鏈，足以認(rèn)定該部分還貸資金來(lái)源于原告已方父母的事實(shí)，被告的反駁意見本院不予采納。

　　綜上分析，本院認(rèn)定某某家園房產(chǎn)應(yīng)屬原、被告夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但原告父母出資用于提前還貸部分，應(yīng)視為對(duì)已方子女即原告的贈(zèng)與，相應(yīng)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)在分割時(shí)予以扣除。根據(jù)該房產(chǎn)的登記情況并結(jié)合雙方的分割意愿，本院判令房產(chǎn)歸原告所有，基于房產(chǎn)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)亦由原告享有和承擔(dān);原告取得房產(chǎn)，應(yīng)向被告進(jìn)行補(bǔ)償。關(guān)于補(bǔ)償金額，根據(jù)婚姻法規(guī)定的在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)適當(dāng)照顧女方權(quán)益的原則，本院判令原告、被告可按55%、45%的比例予以分割，即原告按照應(yīng)當(dāng)分割的價(jià)值的45%向被告支付補(bǔ)償款。某某家園房產(chǎn)的購(gòu)房成本為14836642.96元(定金5萬(wàn)元+定金55萬(wàn)元+首付款530萬(wàn)元+中介費(fèi)20萬(wàn)元、稅費(fèi)454492.62元+提前還貸之前償還的本息合計(jì)2723105.17元+提前還貸本息合計(jì)5559045.17元),扣除提前還貸所對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)價(jià)值部分，其余部分按照上述確定的分割比例，則原告應(yīng)當(dāng)向被告補(bǔ)償款項(xiàng)5945231.10元【21127900×(14836642.96元-5559045.17元)÷14836642.96元×45%】。

　　2、位于深圳市寶安區(qū)龍華街道某某某花園(A835-0361)1B044號(hào)房產(chǎn)【不動(dòng)產(chǎn)證號(hào)：粵(2018)深圳市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第01XXXX1號(hào)】。

　　同理，該房產(chǎn)購(gòu)置于原、被告夫妻關(guān)系存續(xù)期間，如無(wú)相反證據(jù)亦應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。原告關(guān)于出資來(lái)源的同樣主張，即己方父母的贈(zèng)與及婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)化，如前述某某家園房產(chǎn)中所分析，在原告未能提供直接、充分證據(jù)予以證明的情況下，本院不予采納。

　　某某某花園房產(chǎn)中50%的份額應(yīng)認(rèn)定為原、被告的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，根據(jù)該房產(chǎn)的登記情況并結(jié)合雙方的分割意愿，本院判令該房產(chǎn)中50%的份額歸原告所有，基于房產(chǎn)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)由原告享有和承擔(dān)，包括之后的房屋貸款亦應(yīng)由原告繼續(xù)償還;原告取得房產(chǎn)，應(yīng)向被告進(jìn)行補(bǔ)償。關(guān)于補(bǔ)償金額，同樣遵循婚姻法所規(guī)定在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)適當(dāng)照顧女方權(quán)益的原則，本院判令原、被告可按55%、45%的比例予以分割，即原告按照應(yīng)當(dāng)分割的價(jià)值的45%向被告支付補(bǔ)償款，計(jì)得補(bǔ)償款金額為782264.96元【(4570900元-1094166.85元)÷2×45%】。

　　3、其他財(cái)產(chǎn)。

　　(1)關(guān)于股權(quán)。原告請(qǐng)求分割的被告持有的山西某某新材料有限責(zé)任公司3.5714%的股權(quán)，因案外人已經(jīng)另案提起股東資格確認(rèn)糾紛訴訟，故本院在本案中暫不予處理，原告可根據(jù)另案處理結(jié)果，再行決定是否另循法律途徑解決。至于被告請(qǐng)求分割原告持有的股權(quán)，因其不能明確具體內(nèi)容，在訴訟請(qǐng)求不明確的情況下，本院不予分割，被告可待明確后另案提起離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛訴訟。

　　(2)關(guān)于股票賬戶余額。被告在國(guó)泰君安證券股份有限公司證券賬戶中的余額2.03元，因金額過小，本院判令歸被告所有，被告無(wú)需向原告補(bǔ)償。

　　(3)關(guān)于被告請(qǐng)求分割的存放于深圳市福田區(qū)僑城東路與白石路交匯處某某家園11棟(碧海云天二期)3B號(hào)房產(chǎn)中的家具、電器及工藝品等，首先，被告未能明確具體的物品內(nèi)容，訴訟請(qǐng)求不明確，其次，被告亦未能提供證據(jù)以證明該等物品目前實(shí)際存在，且系夫妻關(guān)系存續(xù)期間以夫妻共同收入購(gòu)置，屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，故本院不予分割。

　　綜上，依照《中華人民共和國(guó)婚姻法》第三十二條第二款、第三十六條、第三十七條、第三十八條、第三十九條第一款，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

　　一、準(zhǔn)予原告侯某與被告張某離婚;

　　二、婚生子張某某由原告侯某直接撫養(yǎng)，被告張某每月支付撫養(yǎng)費(fèi)3000元(撫養(yǎng)費(fèi)自2019年8月起支付至婚生子張某某年滿十八周歲為止，于每月10日前支付，本判決生效之前已實(shí)際產(chǎn)生的撫養(yǎng)費(fèi)應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)付清);

　　三、在不影響婚生子張某某生活、學(xué)習(xí)的情況下，被告張某可隨時(shí)探望婚生子張某某，具體探望的時(shí)間、地點(diǎn)及方式由原告侯某與被告張某自行協(xié)商，原告侯某應(yīng)予配合;

　　四、位于深圳市福田區(qū)僑城東路與白石路交匯處某某家園號(hào)房產(chǎn)(不動(dòng)產(chǎn)證號(hào)400XXXXX8)歸原告侯某所有，與該房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利義務(wù)由原告侯某享有和承擔(dān);原告侯某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)向被告張某支付補(bǔ)償款5945231.10元;

　　五、位于深圳市寶安區(qū)龍華街道某某某花園(A835-0361)房產(chǎn)【不動(dòng)產(chǎn)證號(hào)：粵(2018)深圳市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第01XXXXX號(hào)】中50%的份額歸原告侯某所有，與該房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利義務(wù)由原告侯某享有和承擔(dān);原告侯某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)向被告張某支付補(bǔ)償款782264.96元;

　　六、被告張某在國(guó)泰君安證券股份有限公司開立的證券賬戶中的資產(chǎn)余額歸被告張某所有;

　　七、駁回原告侯某的其余訴訟請(qǐng)求;

　　八、駁回被告張某的其余訴訟請(qǐng)求。

　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

　　原告交納的案件受理費(fèi)300元，由原告負(fù)擔(dān)150元，被告負(fù)擔(dān)150元;被告交納的案件受理費(fèi)127794元，由原告負(fù)擔(dān)57507元，被告負(fù)擔(dān)70287元;被告交納的評(píng)估費(fèi)76000元，由原告負(fù)擔(dān)34200元，被告負(fù)擔(dān)41800元。

　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院提交上訴狀，按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于廣東省深圳市中級(jí)人民法院，并應(yīng)在收到交費(fèi)通知書之次日起七日內(nèi)向該法院預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。逾期不預(yù)交的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

　　本判決發(fā)生法律效力之前雙方當(dāng)事人均不得另行結(jié)婚。